¿Sabes qué es una hipoteca? Infórmate aquí.
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"Una hipoteca es un contrato firmado entre usted y un prestamista, el cual faculta al prestamista a reclamar su vivienda si usted incumple con la devolución del dinero prestado más los intereses generados.
Las hipotecas se destinan generalmente para comprar una vivienda o para conseguir financiación sobre un activo inmobiliario que ya posee.
Aspectos clave para evaluar al analizar varias hipotecas:
- Monto del préstamo: Corresponde al total de dinero que el banco está dispuesto a prestar.
- Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.
- Gastos de cierre: Incluyen todos los costos administrativos y de procesamiento que el prestamista cobra al cerrar el préstamo.
- Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.
- Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.
- Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.
- Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.
Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique
Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre refleja lo que usted puede pagar mensualmente sin comprometer su equilibrio económico. Es vital evaluar sus ingresos y gastos personales y familiares para definir qué pago mensual se adapta a su presupuesto sin sobrecargarlo.
Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria
Elementos como obtener más información el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una estimación precisa de su cuota mensual, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.
Con esta estrategia, podrá elegir su hipoteca de forma segura e informada, asegurando que cumpla con sus necesidades y su capacidad financiera." Report this page